Worum geht es?
Unser Hauptziel ist die Privatisierung von Immobilien als sichere Kapitalanlage für die Altersvorsorge oder den Vermögensaufbau- mit Steuervorteilen.
Es werden grundsätzlich nur Immobilien (Eigentumswohnungen, Gewerbe und Großprojekte) aus Bankenabverkauf in großen Einheiten angeboten. Aus diesen Objekten werden Eigentumswohnungen verkauft.
Alle Objekte befinden sich ein einem tadellosen Zustand, und sind ausnahmslos immer mit einer Finanzierung versehen. Die Objekte sind den Banken durch Eigenbesitz bekannt, insofern entfällt hier die Bewertung bzgl. der Finanzierung.
Die Objekte sind vermietet und werden durch ortsübliche Hausverwaltungen seriös verwaltet.
DER VERKAUF ERFOLGT NUR AN ANLEGER!
Die Anlage dient der Altersvorsorge und es entstehen dem Anleger KEINE Kosten, da diese durch den Mieter und Verkäufer übernommen werden.
Die Vorteile auf einen BLICK:
- Objekte befinden sich im privatem Besitz und werden direkt vom Eigentümer oder der Eigentumsgesellschaft verkauft aus Bankenbeständen
- Objekte liegen in jedem Fall ca. 20% unter dem ortsüblichen Vergleichswert
- Es fallen keine Maklerkosten an
- Alle Kaufnebenkosten (ca.8%) werden vom Verkäufer übernommen
- Vermietgarantie bei übernahme
- KEIN EIGENKAPITAL NÖTIG -> 100%-Finanzierung durch uns
- Hausverwaltung vorhanden
- Mieteinnahmen decken die monatliche Belastung
- Im ersten Jahr kostenlose Steuererklärung durch unsere Steuerberater, falls gewünscht
- Finanzierungsentscheidung innerhalb von 24 Stunden
- Alle Objekte liegen in den alten Bundesländern (warum erkläre ich gern)
- Finanzierung ab 2.000 Euro netto Haushaltseinkommen monatlich
Immobilien als Altersvorsorge
Angesichts von Finanz- und Währungskrise, fallenden Zinserträgen oder anhaltenden Inflationsszenarien sind immer mehr Menschen unsicher, wie sie am besten für die Zukunft und vor allem für das Alter vorsorgen können. Warum in Zeiten steigender Mieten und gleichzeitig niedriger Zinsen für Baufinanzierungen der Erwerb einer Immobilie zur Vorsorge für das Alter immer stärker in den Fokus rückt? Wohnen wird immer teurer – vor allem in Metropolen Unabhängig davon, ob es erst einmal eine Wohnung oder gleich ein Haus sein soll – mit einer eigenen Immobilie kann sich der Verbraucher langfristig von zukünftigen Mieterhöhungen abkoppeln. Die Steigerungen werden statistisch im Bundesdurchschnitt auf zirka 2,5 Prozent pro Jahr prognostiziert. Einem Bericht des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) zufolge sind beispielsweise im Zeitraum zwischen 2007 und 2012 die Mieten in Städten wie Berlin um vier sowie in Hamburg und Frankfurt am Main um jährlich rund drei Prozent gestiegen. Übergreifend ergab die DIW-Auswertung, dass die Mieten im genannten Zeitraum in den 25 größten Städten Deutschlands um durchschnittlich 15 Prozent zulegten. Ein Trend, der sich gerade an den wirtschaftlich prosperierenden Standorten oder für stark nachgefragte Städte zukünftig noch verstärken könnte. „Nicht zu vergessen, auch ein deutlich gestiegener Bedarf an gewünschter Quadratmeteranzahl und die Zunahme von Single-Haushalten sorgen dafür, dass Immobilien weiterhin gefragt bleiben“.
Mit „Betongold“ die individuelle Altersvorsorge ausbauen
Immobilien gelten allgemeinhin als sehr werthaltig und als relativ stabil gegen inflationsbedingte Risiken und werden gerne auch als „Betongold“ bezeichnet. Unter Umständen können damit auch individuelle Steuervorteile verknüpft sein. In jedem Fall lässt sich mit einer Bau- bzw. Immobilienfinanzierung nicht nur Miete sparen, sondern gleichzeitig Vermögen bilden. Und vor allem hat der Erwerber von Anfang an etwas davon: „Gerade für Familien kann dies ein optimaler Weg sein, die persönliche Wohnqualität ab sofort zu steigern und gleichzeitig die individuelle Lebensqualität für das Alter zu erhalten“.
Wir öffnen Türen, hindurchgehen musst Du schon von alleine!
Sicher Dir eine Immobilie ohne Eigenkapital!
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